1-к кв. Новосибирская область, Новосибирск Горский мкр, 84 (36.9 м²)

ЭКСКЛЮЗИВ ОТ СОБСТВЕННИКА: ГОТОВАЯ КВАРТИРА НА ВЫСОТЕ В МИКРОРАЙОНЕ ГОРСКИЙ
Горский, д. 84 | 16/16 этаж | 1 комната, 36.9 кв.м + лоджия (~42 кв.м общих) | Монолит 2010 г.
Продаётся полностью укомплектованная: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина. Заезжайте и живите.
Прямая продажа от единственного собственника. Никаких посредников и комиссий.
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ОСОБЕННЫЙ ВЫБОР
1. УНИКАЛЬНАЯ ТИШИНА И ПРИВАТНОСТЬ
Над вами — технический этаж, а не соседи. Это главное бытовое преимущество: никакого топота, передвигаемой мебели или ремонтного шума сверху. Полный акустический комфорт 24/7.
2. ПРЕМИУМ-ВИД И ИНЖЕНЕРНЫЕ ПЛЮСЫ ВЫСОТЫ
Панорамный вид на Новосибирск с 16-го этажа. Пространство, свет и ощущение простора.
Окна во двор — сочетание красивой перспективы города с тихой и спокойной атмосферой.
Стабильный напор воды. В современных домах (как этот) подача холодной и горячей воды организована сверху.
3. ГОТОВОЕ РЕШЕНИЕ ПОД КЛЮЧ
В стоимость входит вся необходимая техника и мебель: кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина.
Натяжные потолки, ламинат на полу, кафель в ванной.
Застеклённая лоджия.
4. БЕЗОПАСНОСТЬ, СЕРВИС И КОМФОРТ ДОМА
Круглосуточный консьерж: контроль доступа в подъезд, помощь в решении бытовых вопросов.
Видеонаблюдение.
Двухуровневая подземная парковка ,куда можно спустится не выходя с дома прямо на лифте.
Парковочное место можно купить или взять в аренду.
Благодаря паркингу двор всегда свободен от машин, легко найти гостевую парковку.
Два грузовых лифта: удобный подъём мебели при переезде
5. ИДЕАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА ДЛЯ ЖИЗНИ И ИНВЕСТИЦИЙ
Микрорайон Горский: тихий, безопасный, благоустроенный с полным набором инфраструктуры.
Образование в двух шагах: прямо во дворе находятся школа и детский сад.
Рядом много институтов — идеальная локация для студентов, аспирантов и преподавателей.
Транспортная доступность:
15 минут пешком до метро Студенческая.
Остановки автобуса и трамвая в 3-5 минутах ходьбы.
Магазины— всё в шаговой доступности
6. АБСОЛЮТНО ЧИСТАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИСТОРИЯ (прямая продажа от собственника)
Один собственник с 2014 года. Квартира покупалась для себя, продаю её лично.
Материнский капитал НЕ использовался.
Никаких обременений, ипотек.
Полный пакет документов готов к проверке.
Объект подходит для одобрения ипотеки в любом банке.
7. ПЕРСПЕКТИВНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ (стабильный пассивный доход)
Отличный объект для сдачи в аренду: высокий спрос на квартиры у студентов, молодых специалистов и арендаторов, ценящих тишину и безопасность.
ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАС:
Для инвестора: готовый объект для сдачи в аренду с высоким спросом и быстрой окупаемостью.
Для семьи с детьми: школа и сад во дворе.
Для студента/молодого учёного: институты рядом, транспортная развязка. Личное присутствие на сделке.