1-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Дуси Ковальчук, 185А (30.6 м²)

Продаётся уютная однокомнатная квартира, площадью 30.6 квадратных метров, расположенная на третьем этаже пятиэтажного кирпичного дома 1962 года постройки.
Жильё идеально подойдёт тем, кто ценит тишину и спокойствие, квартира находится на второй линии от главной улицы, окна квартиры выходят во двор с видом на сквер Железнодорожников с наличием детской площадки. Автомобили паркуются во дворе дома.
В помещении проведён центральный газ, обеспечивающий экономию электроэнергии для приготовления пищи. Квартира с косметическим ремонтом, что позволит новым владельцам сразу же заселиться.
Это одна из самых выигрышных и престижных локаций в Новосибирске — буквально эпицентр удобства и комфорта на правом берегу.
Квартира находится в 7-ми минутной шаговой доступности от площади "Калинина" и станции метро Заельцовская (конечная ветка, без толчеи в час пик, всегда есть места в вагоне), проезд в любую точку города без пробок и пересадок.Удобная транспортная развязка в любом направлении как на автомобиле, так и на общественном транспорте.
Рядом — элитный образовательный кластер: в пешей доступности топовые вузы — СГУПС (РЖД-университет), Новосибирский государственный медицинский университет (один из сильнейших медвузов России), медицинский колледж. Идеально для студентов, аспирантов, преподавателей, молодых специалистов и семей, где кто-то учится или работает в этих сферах для экономии времени.
ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ и для собственного проживания и для сдачи в аренду!
Вся инфраструктура для комфортного проживания в шаговой доступности: главные офисы крупных банков, модные рестораны, кафе и кофейни на любой вкус, огромные торговые центры (Калина Центр, Ройял Парк и другие),современные медицинские центры, клиники, лаборатории и аптеки круглосуточно, магазины, школа, д.сад.
Плюс ко всему в 8 минутах проезда находится одна из самых зелёных и экологичных зон Новосибирска: Заельцовский бор, зоопарк, дендрарий, парки. Свежий воздух, места для прогулок, спорта и отдыха на природе совсем рядом.
В рейтингах 20252026 годов Заельцовский район (особенно участок возле Заельцовской и площади Калинина) стабильно входит в топ-35 самых желанных для жизни и покупки жилья в Новосибирске — сочетает близость к центру, престиж, природу и всю необходимую инфраструктуру в одном месте.
Коротко: жить здесь — значит экономить время, т.к. имеется буквально всё под рукой для комфортной жизни, не тратить время на дорогу и наслаждаться действительно качественной городской средой.
Это не просто хорошее расположение — это одно из лучших в городе.
С 2026 г. в Заельцовском районе стартует долгожданный проекта комплексного развития территории на улице Дуси Ковальчук, который предусматривает в т.ч. расселение "хрущевок".
Квартира без обременений. Два собственника. Возможна чистая продажа. Показ по предварительной договоренности.
Хорошая транспортная доступность: до метро 8-12мин., рядом автобусная и трамвайная остановка.
Объявление от собственника, торг уместен .