1-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Плахотного, 74 (43.0 м²)

Продажа от собственника!
Теплая и уютная квартира в большом 18-подъездном доме в непосредственной близости от 4 МОСТА ЧЕРЕЗ Обь (5 минут на машине) с очень развитой инфраструктурой!

Окна выходят на южную сторону с видом на частный сектор (пение петухов по утрам, гогот гусей и запах топки печей по вечерам вам обеспечены).

В квартире проживает молодая чистоплотная пара с маленьким ребенком, ремонт делался по возможности).
В 2022 году произведен капитальный ремонт кухни: сделана электрическая разводка, 3 уровня освещения, выровнены стены, заменена сантехника, установлен кухонный гарнитур со встроенной техникой.
Также приведен в порядок балкон.
Окна во всей квартире кроме балконного остекления заменены на пластик (мультифункциональные стекла с защитой от ультрафиолета). Балконный блок деревянный, окрашен.
Остальная часть квартиры требует косметического ремонта.
В 2022 году также была проведена замена межпанельных швов по периметру всей квартиры.
В 2023 году в подъезде произведена установка нового лифта.
В доме начали производить капитальный ремонт подъездов, наш подъезд ожидает своего преображения.
Много парковочных мест, всем хватает и еще остаются. Машины каждый ставит примерно на одно и то же место (негласно закрепились). Наша машина стоит прямо перед окнами и никто на него не покушается, так что передадим это место новому собственнику).
Большой тихий двор, соседи дружные.
Квартир в нашем доме продают крайне мало, в основном все живут с момента ввода дома и съезжать не планируют.

Район расстраивается и облагораживается: меняется дорожное покрытие и озеленение.
В 5 минутах пешком от дома:
- супермаркеты "Лента", "Пятерочка","Спар", "Мария Ра", "Магнит";
- Озон и Вайлдберриз;
- множество различных магазинов: "Галамарт", "Fix price", "ДНС", Ермолино","Рыбный день ", "Бристоль", магазины цветов, пекарни
- хим, чистки, ателье, мастерские по ремонту обуви
-множество аптек,
- муниципальные детские сады (3шт), частные детские сады (2 шт),Вторая новосибирская гимназия, школы (2 шт)
- бассейн и спорт.зал "Акватонус";
- остановка общественного транспорта "Озерная".
В 15 минутах от дома пешком есть остановочная платформа электрички "Новосибирск-Западный", удобно добираться до центра утром и вечером без пробок, время в дороге до центра - 15 минут.
В 10 минутах на машине "Монумент славы", "парк Кирова", "Троицкий сквер".

В квартире остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, при необходимости можем оставить и другую мебель.

Перепланировок не было.

2 взрослых собственника.
Квартира приобретена в ипотеку и с использованием мат.капитала.
Ипотеку погасим до конца августа 2025.г или сразу после заключения предварительного договора (если квартира будет продана ранее этого срока) за свой счет, залог будет снят.
Доля ребенка будет выделена в ближайшее время. Крайний срок - конец августа 2025.

С момента постройки дома в квартире проживали всего 2 семьи (мы - вторая). Документы всей цепочки сделок на квартиру на руках. Просмотр возможен в любой день недели.