2-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Адриена Лежена, 29/1 (73.0 м²)

Уютная полноценная 2-х комнатная квартира - 73,2 кв. м.:
- один из лучших домов в данной локации: классическая кирпичная кладка кирпича дома, видеонаблюдение по периметру, тихий охраняемый двор, шлагбаумы на въезд-выезд, достаточное количество парковочных мест, тихие спокойные соседи, платная охраняемая парковка рядом.
- дом удален от больших и шумных улиц с большим количеством зелёных насаждений: елки, липы, рябина, кустарники.

ОПИСАНИЕ КВАРТИРЫ:
- современная, просторная, очень тёплая квартира в середине дома, в квартире установлены полы с подогревом (коридор, кухня, ванная комната, туалет);
- встроенный электрический распределительный щит, оснащенный автоматикой в зоне коридора, заменена вся электропроводка и водопроводные трубы, выровнены стены, сделана стяжка пола;
- высота потолков 2,70 м: в коридоре, кухне и спальне - гипсокартон;
- кухня 14,3 кв. м,
- комнаты 18,7 кв. м и 16,1 кв. м;
- 2 раздельных санузла 3,8 кв. м и 2,1 кв. м.;
- застекленная лоджия 4,1 кв. м;
- окна увеличенного размера на 2 стороны дома, глубокие подоконники ширина 53 см;
- в квартире установлена входная дверь Gerda Рrеmium (толщина полотна 81 мм) - европейский сертификат класса С (наивысшая стойкость против взлома) с замками нового поколения;
- в квартире остается: встроенный шкаф-купе Mr. Dооrs, 2 кондиционера.

СОСТОЯНИЕ ПОДЪЕЗДА:
В доме домофон. На площадке за входной дверью 5 квартир. Соседи тихие, интеллигентные. В подъезде на входе первого этажа сделан свежий ремонт сентябрь 2023 г., все этажи в хорошем состоянии. Имеются 2 лифта: грузовой и пассажирский. В лифтах и по периметру дома установлена система камер видеонаблюдения.

ИНФРАСТРУКТУРА:
До м. Золотая Нивa 10 мин. пешком. До ост. общественного транспорта Кафе Лада с большим количеством маршрутов 3 мин. пешком.
2 школы
1 лицей
1 прогимназия
3 детских сада
магазины: Монетка, Ярче, Пятерочка, Добрянка, Мария-Ра, Аникс, Магнит, Красное-Белое, Бристоль и др.

Во дворе парковка и детская площадка.
В 2025 г. открытие парка Каменка: речка с утками, зона отдыха и место для прогулок.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ И ДОКУМЕНТЫ НА КВАРТИРУ:
Свободная продажа. Физически и юридически свободна. Документы собраны. Быстрый выход на сделку.
Без обременений.