2-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Ясный Берег, 6 (67.7 м²)

Двухкомнатная квартира 67,7 кв. м. ЖК "Венеция - 1", ул. Ясный Берег.

О доме и дворе

Дом 2017 г.п. 17 этажей. Панель.
В подъезде 2 лифта (грузовой/пассажирский). На этаже всего 4 квартиры. Тихо и чисто, соседи- семейные люди.
Благоустроенная придомовая территория. Охрана, видеонаблюдение, контролируемый въезд. Парковочных мест достаточно даже вечером.

Планировка и площадь помещений

Классическая распашная, окна выходят на две стороны света. Вид на город (правый, левый берег) и реку Обь. Высота потолков 2.7 м.

Гостиная- 18,3 м²
Спальня- 14,6 м²
Кухня- 10,4 м²
Лоджия (утеплённая) - 8,3 м²
Санузел (совмещённый) - 5,5 м²
Прихожая - 6,2 м²
Коридор - 4,4 м²

Лоджия — фактически ещё одна комната

С панорамным остеклением. Полностью утеплена.
- трехкамерный стеклопакет, пятикамерный профиль
- тёплый пол с программируемым терморегулятором
- теплоизоляция Пеноплэксом
Электрика выведена от квартирного щита (2 розетки, сдвоенный выключатель)
Можно обустроить под кабинет, лаунж-зону, спортзал, оранжерею и т.д.

Санузел

Разделен на функциональные зоны: душевая система, угловая ванна, раковина, напольный унитаз с гигиеническим душем. Подвесные шкафы. Сантехника европейского производства. Выведена дополнительно электрика под подсветку и электроприборы.

Прихожая

С вместительной нишей под хранение, оборудованной стеллажом и нишей, утопленной в пол для обуви- грязь и песок не разносятся по квартире.

Состояние и отделка

Квартира аккуратная, чистая, выполнен косметический ремонт из качественных материалов. Кафель, керамогранит, ламинат, кварцвиниловая плитка, флизелиновые обои, натяжные потолки.
Никаких посторонних запахов, сырости и плесени. Зимой очень тепло, терморегуляторы на радиаторах спокойно можно ставить на 0.

Район и инфраструктура

Всё для повседневной жизни в пешей доступности: сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, остановки общественного транспорта, аквапарк. Десять минут на автомобиле до центра города.
В шаговой доступности строится образовательный парк ЯШкола — школа на 825 мест и детский сад на 280 мест (сдача: июнь 2028 г.).

Что важно знать

Кухня подготовлена под чистовую отделку - Вы сами выбираете материалы и дизайн.
На лоджии останется уложить напольное покрытие (материал уже куплен и передаётся покупателю) и натянуть потолок.

Условия сделки

Прямая продажа от первого и единственного собственника.
Без обременений.
Квартира будет полностью освобождена через месяц после регистрации сделки.

Показ- суббота,воскресенье.
Фото и планировка прилагаются.