3-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Надежды, 8 (51.6 м²)

Продажа от СОБСТВЕННИКА!
От квартиры не избавляемся, просто для нашей семьи она стала тесной, плюс разнополые дети . Покупаем квартиру в этом же районе.
3-комнатная угловая квартира-студия 51,6 м², 6/6 этаж, Ленинский район. Кирпичный дом с утеплением, лифт, лоджия 7,8 м². Квартира очень теплая, зимой перекрываем батареи, достаточно стояков. Подойдёт семье с ребёнком, которой нужны отдельные спальни, просторная кухня-гостиная и благоустроенный двор рядом.
В квартире комфортно круглый год
Угловое расположение, окна на две стороны: солнце в квартире в течение всего дня, соседей практически нет, никого не слышно. Соседи все классные, дружим уже 11 лет. Все таки кирпич есть кирпич, поэтому покупка квартиры будет в этом же районе и у этого же застройщика.
В 2026 году установлен новый кондиционер.
Шестой этаж, есть лифт.
Планировка, 51,6 м²
Изначально двухкомнатная квартира, сейчас это трёхкомнатная студия:
кухня-гостиная 14,5 м²;
спальня 18,3 м²;
детская 11,1 м²;
коридор 3,29 м² с гардеробной;
совмещённый санузел 3,5 м²;
лоджия 7,8 м², остеклена, без ремонта. Это резерв площади под кабинет, зону отдыха или хранение. Многие утепляют и плюсом еще одна комната, у нас руки так и не дошли. Отделка на ваше усмотрение.
Высота потолков 2,65 м.
Хороший ремонт, квартира готова к проживанию.
Санузел отделан плиткой песочного цвета, установлена инсталляция со шкафом, чугунная ванна.
Интернет проведён внутри стен и выведен в розетки в каждой комнате от щитка в гардеробной: без проводов по плинтусам.
Кухня остаётся в квартире, техника входит в комплект, кроме холодильника. Остальная мебель по договорённости.
Виды из окон
Одна сторона выходит во двор, где видны детская площадка и хоккейная коробка. С другой стороны открывается вид на частный сектор.
Во дворе хоккейная коробка. зимой её заливают, и жители катаются на коньках.
Детские площадки во всех дворах, парк с детскими площадками на районе.
Футбольные и баскетбольные площадки, площадка для выгула собак.
Два детских сада, до одного 5 минут пешком, видно из окна.
Построена новая больница в районе Новомарусино.
Новая школа строится, сдача декабрь 2026 года.
Магазины, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов в шаговой доступности.
Парковки вокруг дома, за домом большая парковочная территория.
Условия показа:
Квартира свободна для просмотра, я в декрете, в любое удобное для Вас время. Отвечу на вопросы по документам и условиям сделки. Чистые документы без обременений, залогов, арестов.