3-комнатная квартира: Новосибирск, улица Сибиряков-Гвардейцев, 23/1 (104 м²)

Код объекта: 2304971.
🏢 Роскошная 3-комнатная квартира (107 м²) в кирпичном спецпроекте у метро Маркса!
Адрес: г. Новосибирск, ул. Сибиряков-Гвардейцев, 23/1
Параметры: Площадь — 107 кв. м, Кирпичный дом (толстые стены, идеальная шумо- и теплоизоляция)

✨ Главные преимущества квартиры и дома:
Пространство и свет: Огромная площадь 107 м² с грамотной планировкой. Просторные изолированные комнаты, большая кухня-гостиная, потолки создают ощущение загородного дома в центре левобережья.
Абсолютная безопасность: Полностью огороженная и закрытая придомовая территория. Въезд строго через автоматические ворота/шлагбаум — во дворе всегда безопасно, тихо и нет посторонних. Дом находится под управлением ТСЖ «Гвардеец», в подъездах и на территории идеальный порядок. Есть закреплённое парковочное место.
Формат «Заходи и живи»: В квартире есть абсолютно вся необходимая мебель и бытовая техника премиального сегмента для вашего комфорта. Всё в отличном состоянии.
Топовая локация: Всего 10 минут спокойным шагом до станции метро «Площадь Маркса». Вся инфраструктура центра левого берега у ваших ног: торговые центры (Калейдоскоп, Сан Сити, ГУМ), рестораны, фитнес-клубы, лучшие школы и детские сады района.

🛋 Комплектация (мебель и техника):
Кухонная зона: Кухонный гарнитур, обеденная группа, большой холодильник, варочная панель, духовой шкаф, микроволновая печь, посудомоечная машина.
Зона отдыха: Мягкие глубокие диваны, кресла, современные LCD-телевизоры, вместительные системы хранения и шкафы-купе.
Спальные места: Двуспальные кровати с ортопедическим матрасом
Комфорт и быт: Стиральная машина, высокоскоростной интернет (Wi-Fi), кондиционеры для идеального микроклимата в каждой комнате. Много мест хранения вещей

💼 Условия аренды:
Стоимость: 61 000] руб. / месяц + коммунальные платежи 8500 руб + комунальные по счетчикам.
Залог: 70 000 руб. (возвращается при выезде, можно разбить на 2 месяца).
Кому подойдет: Идеально для семейной пары с детьми, руководителей компаний или ценителей личного пространства и тишины.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Квартира полностью готова к заселению и ждет своих идеальных жильцов.