4-к кв. Новосибирская область, Новосибирск ул. Демьяна Бедного, 57 (103.5 м²)

Квартира по индивидуальному проекту.
Лофт. Простые линии, открытые бетонные потолки. В меру брутально, но правильно подобранный текстиль (шторы, мягкая мебель) и освещение легко превратят бетонные стены в уютный уголок.
Помещения:
Кухня-гостинная, три спальни, 2-а санузла (1 - ванная, унитаз, умывальник; 2 - душевая, унитаз, выход под умывальник), кладовая-постирочная, прихожая, технический балкончик.
Лоджия со вторым - тёплым контуром остекления, разделена на три части, по одной на каждую, выходящую на неё комнату и маленькая третья часть холодная, в ней расположены технические элементы (системы кондиционирования и вентиляции). В комнатах панорамные окна, много света, много пространства. Не смотря на средний этаж, прекрасные виды! С одной стороны квартиры восход, с другой - закат.
Вложено много в инженерию:
- электрика вся перекладывалась по полу (т.к. открытый бетонный потолок), с учётом перепланировки, увелечения количества розеток, разных сценариев освещения, размещения всей техники (отдельные автоматы).
- приточная вентиляция в кухню-гостинную.
- скрытая прокладка трассы кондиционирования (см.фото), мулти-сплит система, в дальней комнате канальный кондиционер, расположенный под навесным потолком кладовой (см.фото).
- вся разводка воды и канализации под места расположения сантехничекого оборудования и техники.
- система отопления, вся прокладка с трассы скрытая, в комнатах с панорамным окнами - внутрипольные конвекторы.
- в зоне лоджии теплоизоляционные материалы вокруг, тёплый пол. С соседями стена - пенобетон и тепло-звукоизоляция.
Придусмотренная и имеющаяся техника (оговаривается индивидуально):
- кухня : холодильник (отдельно стоящий, духовка с функцией микроволновки встраиваемая, посудомоечная машина встраиваемая, варочная панель встраиваемая, вытяжка, водонагреватель проточного типа.
- кладовая-постирочная : водонагреватель накопительный, сантехническая колонна (стиральная машина, сушильная машина).
- комнаты : кондиционеры - навесные блоки 3 шт., канальный 1шт., внешний блок мульти-сплит 1 шт.
- гостиная : система приточной вентиляции.
Незаконченные работы по ремонту:
- двери в жилые комнаты и световые окна, по проекту предусмотрены полупрозрачные.
- некоторые приборы освещения.
- в детских комнатах по проекту предусмотрена, но не сделана роспись стен, стены с финишной отделкой белой интерьерной краской. Возможно, сейчас к лучшему, помещение универсальное, может быть любое назначение.
- места хранения, оформлены ниши с выходами для подсветки, но мебельных наполнений ниш и шкафов нет.
- в санузле с душевой не закончена зона с умывальником (по проекту столешница-слэб с каменной мойкой), и зеркала.
- в санузле с ванной шкафчик с зеркалом над раковиной.
- не оформлена зона барной стойки (столешница).
- кухонная мебель (оборудована временная функциональная кухонная зона).

Также, во владении 2 места на подземной парковке, рядом. 500 т.р. каждое. Есть возможность преобрести квартиру с парковочными местами!