Квартира-студия: Новосибирск, Красный проспект, 182/3 (28 м²)

Код объекта: 2248285.
Светлая и функциональная студия на верхнем этаже современного жилого комплекса. Высокие потолки визуально расширяют пространство, а панорамные окна наполняют комнату естественным светом.
- Планировка: продуманное зонирование позволяет комфортно разместить кухонную зону со встроенной техникой, спальное место с возможностью установки кровати или дивана-трансформера, рабочую зону у окна и компактную прихожую.
- Отделка: современный ремонт от застройщика с использованием износостойких материалов — ламинат, плитка в мокрых зонах, качественные межкомнатные двери. Стены готовы под покраску или поклейку обоев.
- Кухня: гарнитур со встроенным холодильником, варочной панелью и духовым шкафом. Предусмотрена посудомоечная машина и мощная вытяжка.
- Санузел: совмещенный, оборудован качественной сантехникой, душевой кабиной, подвесным унитазом с инсталляцией и накопительным водонагревателем.
- Хранение: вместительный шкаф-купе в коридоре для верхней одежды и личных вещей.
- Коммуникации: установлены счетчики на воду и электричество, центральное кондиционирование, приточная вентиляция, интернет-провайдеры на выбор.

Этажность и вид 9-й этаж из 25. Благодаря высокой точке расположения открывается впечатляющий вид на Красный проспект и городскую панораму. В квартире тихо и нет пыли с улицы. На каждом этаже предусмотрено по два бесшумных скоростных лифта (грузовой и пассажирский).
Локация и транспортная доступность Новосибирск, Заельцовский район, ул. Красный проспект, 182/3. Район сочетает динамику делового центра с близостью к природе.
- Метро: идеальная шаговая доступность до главных транспортных узлов города: • «Заельцовская» — 4 минуты пешком; • «Гагаринская» — 7 минут пешком; • «Красный Проспект» — 20 минут через подземный переход.
- Дороги: удобный выезд на главные магистрали — проспекты Красный и Дзержинского, что позволяет быстро добраться как в центр, так и в сторону Академгородка или аэропорта Толмачёво без заезда в плотные пробки центральных улиц.
- Инфраструктура: в радиусе 5—10 минут находятся премиальный фитнес-клуб World Class, ТЦ «Ройял Парк», кинотеатр «Победа», супермаркеты «Магнит», «Ярче!» и «Пятерочка». Рядом расположены Заельцовский парк с эко-тропами и Новосибирский зоопарк им. Р.А. Шило — отличное место для прогулок и отдыха.

Условия аренды и платежи
- Стоимость: 45 000 рублей в месяц + коммунальные услуги (свет, вода по счетчикам). Отопление уже включено в базовую ставку.
- Залог: 45 000 рублей (возвращается при выезде при отсутствии ущерба имуществу).
- Комиссия агентства: 50%
- Срок аренды: от 11 месяцев с возможностью продления договора.
- Для кого идеально: подойдет для проживания одного-двух человек, студентов профильных вузов поблизости, молодых специалистов IT-компаний, работников Делового квартала «Сибэкспоцентр» или медицинского кластера (НИИТО, клиники), которым важна каждая минута времени