Квартира-студия: Новосибирск, Ленинградская улица, 340 (25 м²)

Код объекта: 2263220.
Студия, 25 м², ЖК BALANCE, ул. Ленинградская, 340

Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район.
Основные параметры:

Общая площадь: 25 м2
Жилая площадь: 24 м2 — практически вся площадь отведена под жилое пространство, остаётся минимум места под кухню.
Этаж: 14 из 20 — видовой этаж, хорошая освещённость, меньше уличного шума.
Год постройки: 2025 — совсем новый дом.
Тип дома: бизнес-класс.
О студии:

полностью готова к заселению: двуспальная кровать с ортопедическим матрасом, широкий комод, полный набор посуды и кухонных принадлежностей;
техника: стиральная машина, электрическая варочная панель, холодильник, микроволновая печь;
два увеличенных окна — в квартире будет светло;
Инфраструктура ЖК и локации:

собственная коммерческая пристройка: кофейня Didi, фотостудия ArtApartNsk, пункты выдачи Wildberries и Ozon, магазин «Пятёрочка»;
в 2 минутах пешком — автобусная остановка, магазины «Магнит», «Светофор», «Ярче»;
в 20 минутах ходьбы (3 минуты на машине) — Инюшенский бор (старейший реликтовый лес);
за 15—20 минут на самокате, автобусе или машине — до метро «Октябрьская» и до главной набережной города;
благоустроенная территория: лаундж-зоны, качели, озеленение;
удобства для жильцов: лапомойка для питомцев, общая уборная, комфортные зоны ожидания в холле.
Безопасность и технологии:

вход по Face ID — можно подключить себе;
огороженная территория, шлагбаум на парковке (подземный и наземный паркинг);
камеры в подъездах и на этажах — просмотр через онлайн-приложение;
консьерж-сервис и продуманная среда для комфортного проживания.
Условия аренды:

гибкая ставка в зависимости от срока:
1 месяц — 36 000 руб.;
2—4 месяца — 35 000 руб.;
5—6 месяцев — 34 000 руб.;
от 6 месяцев до года — 31 000 руб.
ЖКУ — около 3 000 руб., оплачиваются отдельно;
залог — 24 000 руб., можно разделить на 3 месяца;
комиссия: 50%
Приглашаем на просмотр! Так вы сможете оценить реальную эргономику пространства, проверить работу техники, оценить вид с 14-го этажа, осмотреть холл, лаундж-зоны и территорию ЖК, а также протестировать маршруты до остановки, магазинов и бора.
Звоните и пишите, чтобы договориться о просмотре, уточнить детали (например, нюансы внесения залога частями, порядок оплаты ЖКУ, правила пользования общими зонами и т. д.) и задать любые вопросы. Будем рады ответить на все ваши запросы!