Квартира-студия: Новосибирск, улица Ватутина, 93 (24 м²)

Код объекта: 2363317.
🏠 Студия, 24 м² — ул. Ватутина, 93, ЖК «Акация», Кировский район, Новосибирск

📍 Адрес: г. Новосибирск, Кировский район, ул. Ватутина, 93, ЖК «Акация на Ватутина». 🚇 Транспортная доступность: до метро «Студенческая» — 7 мин, «Речной вокзал» — 9 мин, «Площадь Маркса» — 24 мин. Автобусная остановка в 2 минутах ходьбы, всего 3 остановки до метро «Площадь Карла Маркса».

🏙 Дом: монолитный, 17 этажей; этаж квартиры — 7 из 17. Год постройки — 2021, тип перекрытий — железобетонные. 1 подъезд, 1 пассажирский и 1 грузовой лифт. Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, современные детские площадки, большая наземная парковка. Отопление — центральное, аварийности нет.
📐 Площади и планировка: общая — 24 м² (жилая — 24 м²), высота потолков — 2,6 м. Планировка — студия, санузел совмещённый. Панорамный балкон — 7 м² с французским остеклением в пол. Дизайнерский ремонт — сдаётся впервые после свежего ремонта.
✨ Почему стоит присмотреться:
- Стильная дизайнерская студия с грамотным зонированием — комфорт и эстетика в одном пространстве.
- Главная фишка — огромный панорамный балкон 7 м² с лаундж-зоной: мягкое ковровое покрытие, комод, потрясающие городские закаты за чашкой чая.
- Полная меблировка и современная техника — заезжай и живи.
- Закрытый современный ЖК с охраной и видеонаблюдением — безопасность и спокойствие.
- Самый центр Левого берега: рядом ТЦ Мега, супермаркеты, термы «Хвоя сити» с фитнес-клубом, автозаправка.

🛋 Обустройство и техника:
- Спальная зона: двуспальная кровать, вместительный шкаф, шторы блэкаут.
- Кухня-гостиная: кухонный гарнитур с вытяжкой и электроплитой, холодильник, раковина, обеденный стол, раскладывающийся диван.
- Ванная: душевая кабина, зеркальный шкаф, стильная раковина, стиральная машина LG.
- Прихожая: функциональный шкаф для верхней одежды, зеркало.
- Балкон: французское остекление в пол, ковровое покрытие, комод — лаундж-зона для отдыха.
- Дополнительно: интернет, дизайнерский ремонт, центральное отопление, наземная парковка.

💰 Условия аренды:
- Аренда: 35 000 руб./мес.
- Залог: 25 000 руб.
- Комиссия: 50%

📞 Звоните или пишите в чат — запишитесь на просмотр и оцените все преимущества студии лично!