Студия Новосибирская область, Новосибирск Светлановская ул., 52/2 (27.3 м²)

Продаётся уютная студия со свежим ремонтом и минималистичным интерьером в Заельцовском районе Новосибирска!

Дом находится на закрытой территории жилого комплекса Чкалов с отличной инфраструктурой: в нём расположены собственный современный парк с лежаками, беседками, спортивной и детской зонами, просторная территория для выгула собак, большая наземная парковка, отдельный крытый паркинг, продуктовые магазины, пекарня, аптека, ПВЗ Ozon и Wildberries.

Квартира расположена на удобном пятом этаже. В доме на первом этаже есть консьерж, комната для велосипедов и колясок, комфортабельная зона с диванами для ожидания такси. Места общего пользования в идеальном состоянии, коридоры чистые и просторные, лифтовые холлы светлые и современные. Предусмотрено 6 скоростных бесшумных лифтов. В доме хорошая звукоизоляция. Высота потолков: 2,72 м.

Окна квартиры выходят на северо-запад — лучшее из возможных направлений в ЖК Чкалов — с видом на сосновую рощу и ул. Светлановскую с живописными закатами каждый вечер.

К официальной площади квартиры по ЕГРН — 27,3 кв. м — примыкает огромная лоджия площадью 4,1 кв. м с французским панорамным остеклением, что увеличивает общую площадь полезного и функционального пространства до 31 кв. м.

В шаговой доступности — Сосновый бор, горбольница, кондитерская Сибирячка, ТЦ Большая медведица и Красный мамонт, магазины Монетка, Магнит, METRO и другие. До главной магистрали города — Красного проспекта — 15 минут пешком, а до метро Заельцовская можно дойти пешком за 25 минут или доехать на автомобиле за 5-10 минут. Кроме того, рядом с ЖК есть 3 остановки общественного транспорта, позволяющие быстро добраться до центра города.

Эта квартира — идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду!

Важно:
- в квартире сейчас никто не проживает;
- быстрый выход на сделку — квартира полностью готова к продаже, мебель и вещи уже вывезены (кухонный гарнитур остается);
- ремонт свежий: работы были проведены в 2024 году, в аренду квартира не сдавалась, проживали в квартире всего полтора года.

Детали:
- квартира куплена в 2021 г. от застройщика по ДДУ, есть обременение в виде ипотечного кредита в Сбере;
- 1 взрослый собственник (не пенсионер);
- в квартире никто не прописан;
- перепланировок нет;
- полная стоимость в договоре, без завышений и занижений;
- свободная продажа.

Для риэлторов:
- показы проводятся только для потенциальных покупателей, агентам без реальных покупателей не беспокоить;
- услуги по поиску покупателей не требуются и не оплачиваются;
- если покупатель работает с агентством недвижимости, услуги АН единолично оплачивает покупатель;
- данное объявление запрещено размещать на других ресурсах;
- если объявление размещено, значит, оно актуально.

Обратная связь:
- по всем вопросам можно писать сообщения в чат Циана: если вы не дозвонились, напишите, и мы обсудим вопросы в чате или договоримся об удобном времени для звонка;
- показы квартиры по предварительной записи.